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2017年12月济南新房价格微涨,结束四连跌!青岛

编辑:ag环亚娱乐提款    时间:2019-06-26    浏览:51

国家统计局今日发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,热点城市新建ag88环亚娱乐提款页面商品住宅价格总体稳定,多数城市低于上年同期价格水平。济南的新房房价在经历四个月的下降后,出现小幅上涨,二手房房价微跌。青岛、烟台、济宁新房房价继续上涨。

2017年12月济南新房价格微涨,结束四连跌!青岛

据国家统计局发布数据显示,在新建商品住宅价格方面,2017年12月济南环比上涨0.3%,青岛环比上涨0.2%,烟台环比上涨0.4%,济宁环比上涨0.4%。

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在二手房价格方面,济南环比下降0.1%,青岛环比上涨0.2%,烟台环比上涨0.5%,济宁环比上涨0.7%。

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国家统计局城市司高级统计师刘建伟对12月份房价数据进行了解读:

一、热点城市新建商品住宅价格总体稳定,多数城市低于上年同期价格水平

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12月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。从环比看,有4个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至0.3个百分点之间;北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看,有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.0个百分点之间,这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

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二、70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落

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据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落,12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同,二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落,比上月回落0.1个百分点。

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三、70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降,二三线城市房价环比微涨

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初步测算,12月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比均上涨0.3%,涨幅均与上月相同。

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济南首块“限房价“土地:不管拿地价多少,房价最高1.1万/㎡

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17日,位于济南齐鲁大学科技园创新谷加速器北侧推出一宗土地面积62852平方米的居住地块,约94亩。该地块地上容积率最大为1.6,适合开发多层或小高层的低密度产品。在最新公布的挂牌文件中,该地块最大的亮点是为引进专家和高端人才,控制片区房价,商品房源销售价格不高于11000元/平方米。据高新区国土规划建设局工作人员说,该宗地是“限房价竞地价”模式在济南首次落地,宗地内商品房源面向社会销售,限定价格后就不允许开发企业再涨价。

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资料图

“虽然这个价格在长清来看也不算低,但对去年拿地企业来说,相当于天花板价格。”山东合富辉煌副总许传明认为。

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新的土地出让模式是否会在全市范围推开?市国土部门有关人士认为,会关注高新区先行先试取得的有益经验,新的出让模式从长期来看有利于遏制楼市投资现象、培育租赁住宅市场,短期内开发企业会认真研判市场政策和目标客户群体,从而核算拿地成本,更加理性拿地,“实际上从去年年底以来,济南土地市场已开始降温。”

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山东大学经济学院教授李铁岗认为,限价房的出现消除了对房价非理性预期,这种精准的限制措施有助于市场供给链朝良性循环方向发展,“当然要起到多大的作用,还要看操作环节。”

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还有业内人士认为,高新区通过土地出让方式扶持产业发展有其特定性,其他区域尚难以复制,对上述“只租不售”、限涨价、限房价地块,从盈亏平衡、资金回笼等角度民营企业就很难涉足,因此具有国企背景的平台或国企带头来做的可能性更大。